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Contrato de Locação por Temporada

Gere um contrato simples de locação por temporada entre locador e locatário, ideal para aluguel de imóveis por curto prazo, como férias, feriados, viagens de trabalho ou aluguel de temporada em geral.

Preencha os dados do imóvel, das partes, do período de locação e do valor. Em poucos segundos você terá um PDF pronto para impressão ou assinatura digital.

Dica: se houver pagamento de sinal, caução ou quitação, gere também um Recibo Simples para anexar ao contrato.

Preencha os dados e gere seu contrato em PDF

Dados do locador (proprietário)

Dados do locatário (inquilino)

Dados do imóvel

Período da locação e valores

Se você vai registrar sinal, caução ou quitação, gere também um Recibo Simples e anexe ao contrato.

Preview do texto (como ficará no contrato)

Este preview é uma prévia do conteúdo. O PDF final ajusta quebras de linha e formatação automaticamente.

PREVIEW DO TEXTO (COMO FICARÁ NO CONTRATO)

CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Pelo presente instrumento particular, de um lado:

LOCADOR(A): [nome do locador], CPF nº [cpf do locador], residente e domiciliado(a) à [endereço do locador], na cidade de [cidade/UF].

E, de outro lado:

LOCATÁRIO(A): [nome do locatário], CPF nº [cpf do locatário].

As partes ajustam a locação por temporada do imóvel situado à:
[endereço do imóvel], [cidade/UF].

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO
O LOCADOR(a) cede ao LOCATÁRIO(a) o uso do imóvel acima descrito, exclusivamente para locação por temporada, pelo prazo abaixo definido.

CLÁUSULA 2ª - DO PRAZO
A locação terá início em [data início] e término em [data fim], quando o LOCATÁRIO(a) deverá desocupar o imóvel, salvo novo acordo por escrito.

CLÁUSULA 3ª - DO VALOR E PAGAMENTO
O valor total da locação é de R$ [valor total], com pagamento [dia/condição de pagamento].


CLÁUSULA 5ª - OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
O LOCATÁRIO(a) compromete-se a zelar pelo imóvel e respeitar as regras de convivência (condomínio, quando aplicável), responsabilizando-se por danos causados por si e por seus acompanhantes.

CLÁUSULA 6ª - DESPESAS
As despesas de consumo (água, energia, gás e outras), quando não incluídas no valor, serão tratadas conforme combinado entre as partes.


E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor.

[cidade] - [UF], [data do contrato].

___________________________________________
LOCADOR(A): [nome do locador]
CPF: [cpf do locador]

___________________________________________
LOCATÁRIO(A): [nome do locatário]
CPF: [cpf do locatário]

___________________________________________
Testemunha 1 - Nome / CPF

___________________________________________
Testemunha 2 - Nome / CPF

Data do contrato

Entenda este documento antes de gerar

🏖️ O que é a locação por temporada?

A locação por temporada é o aluguel de um imóvel por um período curto e determinado (ex.: férias, feriados, viagens a trabalho). O contrato deixa claro quem são as partes, qual imóvel está sendo alugado, por quanto tempo e quais são as regras e valores, evitando dúvidas e conflitos.

📆 Período: datas, horários e check-in / check-out

  • Informe data de início e data de término com atenção;
  • Se quiser mais clareza, escreva nas cláusulas adicionais os horários de check-in e check-out (ex.: entrada após 14h e saída até 12h);
  • Defina se haverá prorrogação e como será combinada (por escrito).

💵 Valor e pagamento: como evitar ruído

  • Informe o valor total da locação e o prazo/dia de pagamento;
  • Especifique a forma de pagamento (PIX, transferência, dinheiro, etc.) em cláusulas adicionais, se desejar;
  • Se houver pagamento em partes (sinal + saldo), descreva valores e datas.

🧾 Caução/depósito: quando usar e como devolver

  • A caução (depósito) é uma garantia para cobrir danos, multas ou despesas não pagas, quando combinada entre as partes;
  • Se for usada, deixe claro valor e prazo para devolução após a vistoria (ex.: até 48h);
  • Indique em cláusulas adicionais em quais situações pode haver desconto/retenção (danos, itens faltantes, limpeza extra, etc.).

⚡ Água, luz, gás, internet e outras despesas

  • Combine quem paga os consumos durante a estadia (água/luz/gás);
  • Se o imóvel estiver em condomínio, avalie incluir regras sobre uso de áreas comuns, barulho e horários;
  • Para evitar discussão, pode ser útil registrar medidores (se aplicável) ou um valor fixo acordado.

👥 Hóspedes, visitas, animais e regras da casa

  • Defina quantidade máxima de hóspedes;
  • Diga se visitas são permitidas e quais limites/horários;
  • Se houver animais, esclareça se são permitidos e condições;
  • Use as “cláusulas adicionais” para registrar regras do imóvel (fumo, festas, som, limpeza, lixo, etc.).

🛠️ Vistoria, danos e itens do imóvel

  • É recomendável fazer um checklist do que está no imóvel (móveis, utensílios, eletros) e o estado de conservação;
  • Defina como será tratado dano ou item faltante (desconto na caução, pagamento direto, etc.);
  • Se possível, registre fotos na entrada e na saída (isso ajuda bastante).

❌ Cancelamento e desistência

Se você costuma alugar com antecedência (por exemplo, datas de alta temporada), vale incluir uma regra de cancelamento nas cláusulas adicionais: prazo para reembolso, multa ou retenção de sinal, e como será feito o aviso. Isso reduz muito conflito.

✍️ Assinatura e testemunhas

  • O contrato pode ser impresso e assinado à mão, ou assinado digitalmente (conforme a ferramenta usada);
  • Testemunhas não são obrigatórias, mas podem aumentar a segurança do documento em caso de disputa.

✅ Checklist rápido antes de gerar o PDF

  • Confirme datas de início e término (e, se quiser, horários de check-in/out nas cláusulas).
  • Defina valor total e quando/como será pago (sinal + saldo, se houver).
  • Se tiver caução, combine prazo e condições de devolução.
  • Especifique regras do imóvel: hóspedes, visitas, animais, festas, fumo e barulho.
  • Combine quem paga consumos (água/luz/gás) e regras de condomínio (se existir).
  • Se possível, faça checklist/fotos do imóvel na entrada e na saída.
  • Inclua política de cancelamento para evitar discussões.
Observação: este é um modelo simples para uso cotidiano. Em situações específicas (disputas, valores altos, imóveis com regras complexas, intermediação por imobiliária ou condomínio com exigências), considere orientação profissional.

Ao clicar em "Gerar PDF gratuito", o modelo será montado automaticamente com os dados informados, pronto para impressão ou assinatura digital.

Os dados preenchidos são usados apenas para montar o PDF na sua sessão do navegador e não são salvos em banco de dados.

Dúvidas comuns e conteúdos relacionados

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🏡 Onde costuma ser usado

  • Aluguel de casa/apartamento para férias ou feriados.
  • Hospedagem temporária por viagem de trabalho.
  • Imóvel em cidade turística (prazo curto e datas definidas).
  • Quando as partes querem formalizar regras e pagamento por escrito.

Dica: faça um inventário simples (itens/móveis) e registre check-in/check-out para evitar conflitos.

❓ Perguntas frequentes

Qual a diferença entre locação por temporada e aluguel comum?▾

A locação por temporada é feita por prazo curto e determinado (como férias, viagens e períodos específicos). Já a locação comum costuma ser de longo prazo e segue rotinas diferentes de pagamento e garantias. Para casos complexos, consulte um profissional.

Precisa reconhecer firma no contrato?▾

Geralmente não é obrigatório, mas pode aumentar a segurança. Se as partes desejarem, podem reconhecer firma em cartório ou assinar digitalmente com certificado/solução de assinatura.

Caução é obrigatória?▾

Não. A caução/depósito é opcional e deve ser combinada entre as partes. Se houver, vale registrar o valor, a finalidade (garantia) e as regras de devolução (ex.: após vistoria).

Como registrar regras da casa (hóspedes, pets, barulho, limpeza)?▾

Use o campo de cláusulas adicionais para incluir regras específicas: limite de hóspedes, pets, horários de silêncio, proibição de festas, multa por danos, regras do condomínio, itens incluídos e check-in/check-out.

E as despesas (água, luz, gás, internet)?▾

Definam no contrato quem paga e como será medido o consumo. Se o valor estiver incluso no preço, registre isso claramente; se não estiver, explique como será cobrado.

⚠️ Erros comuns

  • Não definir claramente check-in e check-out (horários e entrega de chaves).
  • Não detalhar regras de hóspedes, pets, festas e barulho.
  • Não registrar o que está incluso no valor (água/luz/internet/limpeza).
  • Não descrever caução e condições de devolução (prazo e vistoria).
  • Não descrever o estado do imóvel e inventário (móveis/utensílios).

Se as condições forem mais complexas (multa detalhada, regras específicas do condomínio, intermediação etc.), considere orientação profissional.

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